|
Zástavní smlouvy a rejstřík zástav
Zástavní smlouva je jednou z
možností, jak zajistit pohledávku věřitele vůči dlužníkovi.
Zástavou mohou být nemovitosti, věci movité i jiná práva
majetkové povahy.
Zvláštní úprava zástavního
práva se týká případů, kdy jsou předmětem zástavy
nemovitosti, které se neevidují v katastru nemovitostí
(například sklep), věc hromadná (například podnik), soubor
věcí (například sbírka) nebo movitá věc (například
automobil), které nebudou předány při uzavření zástavní
smlouvy do držení věřitele. K sepsání takové zástavní
smlouvy je nutná forma notářského zápisu a zástavní právo v
tomto případě vzniká zápisem do Rejstříku zástav vedeného
Notářskou komorou České republiky, který zajistí notář.
Smlouvu o zřízení zástavního
práva k nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostí Vám
rovněž může sepsat notář, zástavní právo v tomto případě
vzniká vkladem do katastru nemovitostí.
Rejstřík zástav slouží nejen k
povinným zápisům zástavních práv, ale je možné v něm i
vyhledávat. U kteréhokoliv notáře lze z evidence zjistit,
zda určitá věc je či není zastavena ve prospěch věřitele a
předejít tak riziku koupě zastavené věci. Věřitel může totiž
i při změně vlastníka uplatnit své zástavní právo na novém
majiteli a ten by těžko mohl argumentovat tím, že o
zástavním právu nevěděl. Taková opatrnost se může vyplatit
zejména při koupi věci větší ceny, například staršího
automobilu. |
